黄山区工业园区

一、园区基本情况

黄山区工业园区位于我黄山市西南部，浦溪河的西岸，规划面积7.04平方公里。从2004年启动建设，到2017年底为止，累计固定资产投入96.2亿元，其中基础设施投入13.99亿元，建成区面积6.14平方公里，正式落户项目119个，协议资金71.73亿元，到位资金47.76亿元，已有77个项目建成投产，规上企业28户。2017年底，实现工业总产值52.37亿元，税收1.15亿元。初步形成了绿色食品、新材料、装备制造三大主导产业。规划建设并招商引导形成了文化产业园、茶产业园、金属材料园、高新科技园等产业园。

二、园区投资环境

黄山工业园区，地处浙江经济带和长三角经济圈即“一带一圈”的外延地带，黄山、九华山、太平湖即“两山一湖”旅游黄金线的核心区域，独特的地理区位，优质的生态环境，丰富的旅游和物产资源，对于承接长三角产业和资本的梯度转移，具有广阔的市场前景和现实的发展机遇，是一个极具投资价值和有着良好投资环境的地方。

一是自然环境优越。黄山区属亚热带季风湿润气候，一般年平均气温为15.4℃，四季分明，气候宜人。境内有世界自然和文化双遗产地黄山，举世闻名。黄山区森林覆盖率高达81%，空气清新、水质优良，均为国家I级标准，被誉为“天然氧吧”(PM2.5日均浓度值5微克/M³；空气负氧离子峰值最高达26.71万个/ M³) 。

二是交通条件良好。公路：境内有205国道、103、218、322省道;有合铜黄高速、徽杭高速、黄景高速、扬绩高速。这里距杭州、南京、合肥都在2.5小时车程，全程高速；铁路：距黄山火车站、铜陵火车站、在建的徽杭、皖赣高铁的站口仅1小时以内车程；航空：距黄山机场和九华机场1小时车程；水运：距池州港1小时车程、芜湖港不到2小时车程。

三是园区基础设施完善。道路：园区主、次干道已全部建成；供水：由城区水厂引出的D300给水干管，沿主干道形成供水环网，供水可靠；排污：实行雨污分流，建成2.8公里污水管网连接污水处理厂；供电：由110KV变电所直供，且双回10KV线路供电，安全可靠；燃气：建有燃气管网和中转站，保障高效、清洁、安全、优质的燃气供应；通信：电信、移动、联通信号和网络全面覆盖；网络：全部实现数字化、宽带化、光缆化；有线电视：数字双向电视网络全面覆盖。

四是提供优质服务。建园以来，园区在招商过程中提供“保姆式”、“一站式、“跟踪式”服务，受到广大客商的好评和信赖。园区也因此多次受表彰和获奖：荣获“优化民营经济发展环境”优秀单位称号；荣获“第二届安徽省投资环境十佳开发区”第一名；在第三届投资招商浙江春洽会暨创投发展峰会上荣获“最佳投资环境开发区”奖；荣获 “安徽省小微企业创业基地”称号；荣获“黄山市学习型党组织建设示范单位”；荣获“黄山市拥军优属模范单位”；2013年、2014年连续两年在全市开发区转型升级考核中荣获第一名。

三、入园条件和规划建设要求

符合园区产业和环保要求（“三个围绕、一个不上”即：围绕旅游商品、山区资源、高新技术开发发展工业，不上一个污染生态环境的项目），投资总额3000万元以上，投资强度150万元/亩，纳税强度10万元/亩。

项目建设容积率不小于1，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不超过项目总用地面积的6%，绿地率不大于15%，建筑密度不小于40%。

四、园区优惠政策。

土地政策：按6.4万元/亩提供“七通一平”的工业用地，同时与纳税强度挂钩给予优惠，强度越大，地价越低，直至零地价。具体：纳税强度（每亩实现税收）达到10万元，奖励2万元/亩；达到15万元、20万元，再分别奖励2万元/亩，用于固定资产投资补助。

税收政策：①企业缴纳增值税、所得税地方留成部分，“两免三减”（重大项目一事一议）。优惠期满，每较上年增长15%以上部分，同级财政按50%进行奖励。②土地使用税征收标准8元/M²，年终根据企业税收实现情况予以奖励：年实现税收10万元/亩以上、7-10万元/亩、5-7万元/亩、3-5万元/亩、1-3万元/亩的分别按100%、90%、70%、50%、30%予以奖励。③房产税征收标准：按建筑成本70%的1.2%税率计征，年终根据企业税收实现情况予以奖励，奖励办法同土地使用税。

收费政策：行政性收费全免即“零规费”，经营性收费按下限的50%收取；水电价政策：生产经营性用水2.3元/吨（含污水处理），大工业用电均价35KV供电0.6392元/千瓦，110KV供电0.6242元/千瓦，220KV供电0.6142元/千瓦。

融资政策：项目建成投产所需流动资金，由政府担保公司提供担保贷款，由园区和建行提供“助保金”贷款。

其他政策：各级工业发展专项资金提供的各种补助和贴息等。

五、园区的发展规划

黄山区工业园区始终围绕区委、区政府确定工业富区战略和园区发展定位，以生态、循环、低碳、绿色为品质，以绿色GDP为核心，推进优势企业、优势产业、优势资源和生产要素向园区集中，加快产业结构调整，转变工业发展方式，走经济与环境同步提升、人与自然和谐共生的可持续发展之路，努力把园区建设成为一个功能完善、产业集聚、环境优美的园区，建成一个集制造、工贸、科技、环保、商务、地产开发为一体的综合性生态型工业园区。